固定资产贷款是金融机构向企（事）业法人或国家规定可当作借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

  固定资产贷款项目具有金额大、期限长、风险因素多等特点，固定资产贷款融资可行性研究针对上述特点，从以下十项进行多维度分析和评价：

  借款人评价、项目发起人评价、项目合规性、项目技术可行性、项目商品市场、财务可行性、融资方案、还款来源可靠性、担保保障性、风险评价。

  借款人作为贷款主体，其自身财务情况、运营状况、资产情况对项目保障度强相关，将对其证照情况、名下的资产情况、前三年的财务报告、年报及当年财务报告、月报做多元化的分析，对借款人的管理能力、财务情况等做综合评价。

  项目相关人包括项目发起人、借款人的母公司等与项目直接相关，且对项目成败与否有关系的关联方，如果存在项目相关人时，将对其做多元化的分析和评价，评价指标参考“借款人评价”做调整和增删。

  该固定资产投资项目，与国家产业政策的匹配状况，与固定资产投资建设的合规性评价，项目运营的合规性情况，详细的细节内容详见下表：

  根据具体项目情况，对项目的技术流程、技术成熟度、是不是真的存在技术瑕疵、技术壁垒、行业技术发展等情况做分析和研判，详见下表：

  重庆主城区土地市场第3季度中表现较为活跃，能够准确的看出正从年初疫情的阴影中逐步走出，同时主城区土地市场交易体量在质和量上也有了进一步的提升，整体土地市场趋势呈稳定略微上升的姿态。

  根据具体项目情况，对项目的总投资、建成后运营收支进行预测，进而对财务情况进行可行性分析，详见下表：

  根据项目自有资金情况、运营回款情况，结合建设规划，确定资金缺口，安排还款计划，详见下表：

  固定资产贷款具有金额大、还款期长的特点，因此，除了项目自身的运营回款外，一般还会要求借款人提供其他担保方式，如固定资产抵押、股权质押、母公司担保、实际控制人担保等。

  根据具体项目情况，对项目的可能存在的风险进行预估，对财务表现产生影响的风险点进行敏感性分析，对风险可控性进行预判，对防范提出建议，详见下表：

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