新京报贝壳财经讯 1月5日，为深化贯彻落实党中央、国务院决议计划布置，支撑加速树立多主体供应、多途径保证、租购并重的住宅准则，培养和展开住宅租借商场，促进房地产商场平稳健康展开，依据《国务院办公厅关于加速培养和展开住宅租借商场的若干定见》（〔2016〕39号）、《国务院办公厅关于加速展开保证性租借住宅的定见》（〔2021〕22号）等文件要求，中国人民银行、国家金融监督办理总局现就金融支撑住宅租借商场展开提出以下定见。

  拓展住宅租借商场多元化投融资途径。增强金融机构住宅租借借款投进才能。支撑商业银行发行用于住宅租借的金融债券，筹集资金专门用于添加住宅租借开发建造借款、团体购房借款和运营性借款的投进。

  拓展住宅租借企业债券融资途径。支撑住宅租借企业发行债券，专项用于租借住宅建造、购买和运营。鼓舞优化债券发行流程，进步住宅租借债券发行功率，为住宅租借公司能够供给融资便当。

  支撑发行住宅租借担保债券。住宅租借企业持有运营的租借住宅具有继续、安稳现金流的，可将物业典当作为信誉增进，发行住宅租借担保债券。住宅租借担保债券归入债券办理结构。

  稳步展开房地产出资出资基金。稳步推动房地产出资出资基金试点工作，在把控危险前提下，征集资金用于住宅租借企业持有运营长时间租借住宅。支撑房地产出资出资基金比例买卖流转，促进住宅租借企业长时间安稳运营，防备短期炒作。优先支撑雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家方针要点支撑区域以及人口净流入的大城市展开房地产出资出资基金试点，为使用各类建造用地（含团体建造用地、企业和事业单位自有闲暇土地等）依法依规建造和持有运营长时间租借住宅的公司能够供给资金支撑。

  引导各类社会资金有序出资住宅租借范畴。支撑金融机构、财物办理机构标准出资住宅租借相关金融理财产品。鼓舞住宅租借企业、专业财物办理机构经过房地产出资出资基金长时间持有运营租借住宅。支撑保险资金等长时间资金出资住宅租借商场。鼓舞住宅租借企业和金融机构使用利率衍生东西对冲相关利率危险。