将房产证写在老人名字下，虽然看似风险较小，但存在一些潜在问题。首先，如果购房者有兄弟姐妹，那么在父母发生意外离世时，兄弟姐妹享有房产的同等继承权，子女很难验证自己享有该房屋所有权。其次，即使没有兄弟姐妹，父母名下的房产转移到子女名下也较为麻烦，需要支付高额的个人所得税、契税等相关税费。

  尽管存在一些弊端，但将房产证写在老人名字下也有其好处。首先，房产不属于夫妻共同财产，能够尽可能的防止婚姻破裂时的财产分割问题。其次，如果名下有房，不管是全款还是贷款，再买房都能够轻松的享受首套房待遇。此外，写在父母名下的房产可以规避限购政策，为购房提供更多的选择。另外，房产不属于婚前财产，能够尽可能的防止婚后财产纠纷。

  除了上述弊端，将房产证写在老人名字下还存在一些风险。首先，以父母的名义购房，贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算，导致贷款年限较短。其次，将房产过户给子女时，需要缴纳高额的契税、营业税、个人所得税等费用。此外，如果若干年后子女想卖掉该房产，还需缴纳高达20%的赠与税。

  为了规避房产证写老人名字的风险，购房者可以再一次进行选择其他方式。一种是将房产过户到子女名下，通过赠与的方式只需缴纳3%的契税，税费相对较少。另一种是通过二手房买卖的方式，虽然需要支付较高的税费，但相对来说手续较为简便。购房者应依据自己情况和需求，选择正真适合的方式来规避风险。

  房产证写在老人名字下既有利有弊，购房者应在购房时慎重考虑。若选择将房产证写在老人名字下，需注意兄弟姐妹的继承权、房产过户的麻烦和高额税费等问题。同时，也要充分了解将房产过户到子女名下的方式，及相应的税费和手续要求。只有全方面了解并权衡利弊，购房者才能做出明智的决策。