十四五期间城镇化进程速度的减慢对于建筑施工行业所带来的最直接挑战就是市场规模的收缩。2023年虽疫情防控政策的一直在优化，更好的统筹疫情防控和经济社会持续健康发展，生产生活有序恢复，消费逐步复苏，投资更加平稳高效、出口逐步缓和。但经济恢复的基础尚不牢固，需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力仍然较大，因此在全年的投资中，财政政策更加积极有效、专项债、中央预算内投资、基建投资适度超前、重大国家战略项目上马、乡村民生工程投资都成为后疫情当下经济下行的对冲战略，同时也给建筑施工行业带来了新机遇。

  建筑施工行业受宏观政策影响较大，因此央行、财政部、发改委和金融机构政策对于建筑施工行业投资具备极其重大指导行作用。随着地方政府违规举债和地方政府隐性债务的风险防控和监管趋严，近年来在PPP模式规范发展的背景下，以企业作为项目投资人的创新模式逐步应用在建筑施工行业各领域。本课程将从建筑施工公司参与项目投资的目的、作用、模式创新与风险四个维度对于项目投资与融资模式进行解读。

  掌握工程项目施工投资业务机遇（房建业务、基建业务、公建业务、两新一重、业务模式）

  掌握基础设施不动产公募RETIs对于建筑施工公司项目投融募管退的作用与操作流程

  掌握合规性PPP模式一些衍生模式创新EPC+F、ABO、EOD模式的案例应用

  a) 投资人-投资模式、投资风险、投资收益、回款周期、投资回报、内部收益率

  3. 《关于推进基础设施领域不动产投资投资基金(REITs)试点相关工作的通知》

  4. 《银行保险机构进一步做好地方政府隐性债务风险防范化解工作的指导意见》

  5. 《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》〔2022〕19号

  2. 《国务院办公厅关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》(〔2017〕7号)

  4. 《国务院关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》国发〔2019〕11号）

  5. 《关于促进具备条件的开发区向城市综合功能区转型的指导意见》（发改规划〔2015〕2832号）

  北京山禾不动产管理有限公司成立十年来，始终致力于建工行业发展的新趋势、市场拓展模式创新、地方政府专项债券发行策划咨询、EOD模式投融资、城市更新、城中村改造、保障房建设、平急两用工程咨询与培训服务，是国内为数不多为建工行业持续输出“投、建、营、运”全过程咨询的不动产管理公司，公司同时管理运营长三角最大的招商引资中介公司与共享厂房资源，兼营地方政府、企事业园区产业导入与招商引资业务服务。公司及合伙企业具备土地评估中介机构资信等级证书A级证书、城市规划咨询甲级资质、工程咨询资信甲级、工程建设价格咨询甲级资质。

  北京山禾不动产管理有限公司自成立来服务客户包括国内头部建工领域央企国企、国内头部民营施工公司、政府经济业务部门、政府园区、产业地产企业、头部房企、地方城司、金融机构。